築40年以上のマンションが10年後には今の約2.4倍（198万戸）、20年後には約4.5倍（367万戸）と急増していきます。老朽化への対応に向け、各自治体が管理適正化のためにマンション管理組合に対して指導することができるようにするほか、管理計画がしっかりしている（建て替えや修繕など）マンションに対しては国が認定を行い、市場価値を高めることで、老朽化に対して対応していきます。